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租购并举政策的实施 给年轻人更多选择

2019-10-24 12:37:34

网络图

“给你1000万元,你打算买房还是想做其他投资?”

万通集团创始人兼玉峰集团董事长冯仑以一位朋友为例给出了答案:“去洱海买一栋100平米的房子投资;其余的是以800万元的储蓄和6%的年回报率为基础计算的,每年的财富管理收入为50万元,而在北京最好的地方,每年只能花20万元的租金来住房子。”

近日,在一本关于“买房子这些东西”的新书分享会上,冯仑告诉记者,随着租购并举政策的实施,北京的租赁市场将变得更加成熟。国家鼓励租赁,未来中国房地产市场将逐步从住宅市场转向租赁市场。

谈到年轻人买房的问题,冯仑坦率地说,中国人买房的年龄很低。在中国北京,年轻人购买(第一套房子)的平均年龄是27岁,而在发达国家一般是35-40岁在能够买房子之前,大多数人必须经过租房的过程。"但是租房不一定是第二好的选择."

冯仑说,他年轻的时候,很长时间没有房子,在北京到处租房子。他认为租房和买房是两种不同的生活方式,什么时候该做什么决定。买家和租户都有收益和损失。更重要的是如何用有限的钱享受更好的生活质量,让自己更快乐、更舒适、更幸福。

此外,冯仑表示,从经济规律来看,未来住宅市场将“放缓”,进入非住宅阶段,即“后发展时代”。“后发展时代”的房地产开发模式将从住宅开发转向商业房地产开发。除住宅开发外,还有五大市场:办公楼、购物中心、医疗保健、物流仓储和休闲度假地产。

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